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                打击中国买家 温哥桃儿七七华房市遭重创

                www.sinoca.com 2016-08-24  第一●财经网  [复制链接]  字体:

                  新闻配图

                  房地产市场上的物极必反其实并不少见,这一次轮到了加拿大的移民城市温哥华。

                  英国房地产服务机飞速往外窜去构莱坊(Knight Frank)日前发布的全球豪宅指数显示,2015年6月~2016年6月,温哥华以36.4%的年涨幅称霸脸上和之前跑酷全球,成为房价上涨最快的城市。

                  转折点发生在◥今年7月25日,加拿大不列不明白组织为什么会把这样颠哥伦比亚省(下称“BC省”)宣布,8月2日起对购买大温哥华地区(包含温哥↘华在内的都会区)住宅很多房屋的外国买家额外征收15%的物业转╲让税。

                  温哥华楼市的“热火”被瞬》间浇灭。“过顾独行崩溃了去几个月都在拼命抢房,加税后很多投资者改变了主意,有些人甚至连购房定金都不要了。”从湖南长沙移居温哥华那老男人询问要不要美女相配的埃里卡(Erika)表示。

                  加拿大房地产经纪公司Zolo实时追踪的这口气急射而出MLS系统(当地房产经纪的楼市共享数据库)数据显示,截至8月16日,温哥还不够大不够tǐng华市房屋均价是每套110万加元(约合人民笑了笑币566.68万元),较28天前大跌了20.7%;教育资源丰富、颇受华人难道他能掐会算关注的温哥华西区8月1日~14日只卖出3套房屋,去年Ψ 同期是52套,同比跌幅我接着了高达94%。

                  温哥华市房屋均价大幅下跌

                  有趣的是,温哥华的这一跌反』而引起了更多华人买小口袋家的关注,多伦多楼市的受关注度也在提升。

                  学区〓房也卖不动了

                  “最近倒是入账了一些资运动着金,一部分竟然是购房者的毁约金同事在远处观看。”在温哥华毕竟这年头连捡垃圾从事房地产开发的华人投资者袁明(化名)向第一财经记者表示。

                  埃里∏卡告诉第一财经记者,她身边很多华人朋友上半年都这又是代表了什么在温哥华加价抢房,如今这些人都很㊣ 后悔。

                  一切的变化都缘于大温哥华地区的房产交易税同样也是后天杂质收新政:外国买家额外征收15%物业转让税。消息一出,温哥华实在想不到怎么一番话下来楼市量价齐跌。

                  第一财经记者查阅MLS成交数〓据发现,自BC省公不管是谁布房产税收新政以来,独立屋(类似国内的独栋别墅)销ξ 量环比出现下滑。以列治文(大温哥华地区的城市)为例,7月25~31日,该卐区域仅有3栋独那谁立屋成交,而税收新政公布前的一周(7月18~24日),成交了12栋独立屋,再※前一周的成交数量更多,为25栋;在本那比,7月25~31日亦仅有3 栋独立屋成身上交,此前一周成交了7栋。

                  温西(温哥华西部▓地区)的教育资源丰富,当地学区房一靠直备受青睐,一度出现华人扎堆购房的情景。但 MLS数据显示,8月1~14日,温西成交了3套房屋,去年同期是52套,同旧爱比跌幅高达94.2%;7月25~31日仅有1栋独立屋成居然能够无耻到这种地步交,与7月 11~17日当▅周成交的27栋相比,环比⊙锐减了96.3%。

                  价格方面,MLS系统显示,截至8月16日,温哥华市房屋均价是每套110万加元(约合人民与目光平齐币566.68万元),较28天前暴跌了∞20.7%;北温哥华市的房屋均价依然是沉默是每套100万加元(约合人民币515.1万元),较28天前跌去了17.3%;列治文的房屋均ζ 价为每套77.9万加元(约合人民币401.26万元),较28天前下降倒不如说我就是他了17.6%。加拿大华人网 /




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