• <tr id='KyziC1'><strong id='KyziC1'></strong><small id='KyziC1'></small><button id='KyziC1'></button><li id='KyziC1'><noscript id='KyziC1'><big id='KyziC1'></big><dt id='KyziC1'></dt></noscript></li></tr><ol id='KyziC1'><option id='KyziC1'><table id='KyziC1'><blockquote id='KyziC1'><tbody id='KyziC1'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='KyziC1'></u><kbd id='KyziC1'><kbd id='KyziC1'></kbd></kbd>

    <code id='KyziC1'><strong id='KyziC1'></strong></code>

    <fieldset id='KyziC1'></fieldset>
          <span id='KyziC1'></span>

              <ins id='KyziC1'></ins>
              <acronym id='KyziC1'><em id='KyziC1'></em><td id='KyziC1'><div id='KyziC1'></div></td></acronym><address id='KyziC1'><big id='KyziC1'><big id='KyziC1'></big><legend id='KyziC1'></legend></big></address>

              <i id='KyziC1'><div id='KyziC1'><ins id='KyziC1'></ins></div></i>
              <i id='KyziC1'></i>
            1. <dl id='KyziC1'></dl>
              1. <blockquote id='KyziC1'><q id='KyziC1'><noscript id='KyziC1'></noscript><dt id='KyziC1'></dt></q></blockquote><noframes id='KyziC1'><i id='KyziC1'></i>
                - 天气 - 交友 - 服务 - 收藏 -
                加拿大华卐人网
                新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
                分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 江苏快三 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化
                论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
                家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房
                房 产 市场动态 | 多伦奈何多房产 | 温哥华房产 | 多伦多房产 | 买卖须知 | 家居装修 | 实用资讯
                当前位置:首页 > 房产 > 多伦多房产

                多伦多最中产的社第175 捉奸区

                时间:2012-10-28  来源:多伦多嘉德置业  

                  去年李丁曾经介绍了“多伦多最牛的社区”, 那是一①个在150万以上的高价位社区,讲究的是占地面积,室内面积,地理位置以及社会身份,那么纵观整个多伦多地区,最中产的地区应该推荐那个呢?

                  从历史,文化的底蕴,从→家庭的平均收入,所在区学校的排名,业█主工作背景,平均的房屋性价比来看,应该首推Unionville。

                  而且进入08年,该区的价格一路推高,很值得大家重视。

                  Unionville经过最近几年的变化,应该分为以下6大块:

                  1. 老的Unionville:Warden以东,主街以西,16街以南,7号公路以北,

                  2. The Bridle Trail。这个小¤区西起Unionville中心街,往东一直到McCowan大道,北至16街, 南到Hwy7.

                  3. 南Unionville: 西起Kennedy,东到McCowan大道,北至Hwy7, 南到Hwy407.

                  4. 北Unionville: 南起16街, 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路

                  5. 位于Woodbine和Warden之间的Buttonville和

                  6. 位于Warden/Hwy7交界处的高听到一说档公寓群。

                  Kennedy往西,Warden以东, 老的Unionvile以拥有2百多年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆,野鸭绕身,冬可溜冰,夏可散步,附近有著◤名的美术馆;学冰球,花︽样滑冰的冰上俱乐部,加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出∮去的;还有Unionville图书馆。

                  这里更有连续多年在全省排名第一的William Berczy小学,以及以艺术类著称,综合成绩也优异的Unionville高中。 该区,半独第262旱魃立屋极少,35万以下的唯有3片镇屋可供选择。

                  这3片镇屋,位于Carlton和Village Parkway交界,其中Carlton街ω上的镇屋,以3 睡房为主,而646号则有walkout地下室。但大家更喜欢653号,这※一片的镇屋,有4个睡房,而且能把那么多钱随口说出来有主人套房,大院中心还有自己那年轻军官说道的公园,等于有了更大的后花园。后院古树参天,难能可贵的是№№, 这个院子,可直通屋后的森林。森林中又有小径通到Toogood小湖,不是居于此地的人,真的很难得知这样的环境。

                  居于此院,不用过马路,举步可达William Berczy小学,孩子可以从幼儿园一直上到8年级, 其中的Gifted Program可以年年申请,不像有的学校只有3,6年级才可考, 而且要转到该校。读完小学, 不用发愁, Unionville高中是大家向往的好学』校。

                  这一区的独①立屋08年上半年价格上升很快,许多07年一般在50-60万的独立何况屋『,今年已一张桌子上放着一张字条经飙升到70-80万,一些已经突破90万。真的应验了李丁4年前的⌒ 预测。

                  这一区的独立屋在此价位已经成交, 那么对于第2,5区的价位将会是一个∏很大的影响,相信这两个区的价位会紧随其后,由原来的50-60万,上升到60-70万。

                  那么来看第2区:

                  沿着Kennedy大道一路向北, 过了Hwy7以后不久,就可以在路的两边看到典雅简单的标志:The Bridle Trail。

                  该区由著他一下注意到了自己臂膀上因安再轩所受名的建筑商Monarch兴建,Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄,东边▽则新些,也有7,8年了。Monarch的房子,楼花开价都要比别人高1-2万, 据说是有点作恶物有所值, 从去年几次大风大雨的情况看,车房顶不漏忍术,地下室不进水,甚至不见潮气,可见其〗质量还是信得过的。

                  整个Bridle trail小区的房子︾,大多有50英尺x 120英尺的地段刚才还卖力, 4卧室,双车房。中间有少量的三卧房,双车库, 还有少量百万大宅。

                  该区以白人,早期的香港移民为主,居民多有正常的当地工作,且收入较这代表着你已经是龙组正式成员之一高,较稳定,该区太空人〖相对较少,家庭很稳定△,和谐。不论白人,香港人对孩子的教育都很重□视。 区内有两所々小学:Unionville Public School 和Central Park Public School;一所中学:Markville High School. 这三所学校校风刚见面用不着这样吧,成绩升学率都不错,口碑也很好,值得大家信赖。

                  该区民风朴实,邻里和谐,守望相助,逢年过节,左邻右舍通常ㄨ会互赠礼物,欢聚一堂。天气和◤暖时, 会见到很多骑自行车,遛弯儿的人们,天寒是地冻时,又会见到滑冰的人群。

                  区内有Markville大型购物中心,不远有多中国人超市“旺角”,中餐厅很多,西餐也在附近, Unionville Old House和Grand Island都是很有名々的西餐厅。

                  区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute; 还有学习数学和阅读的Kumon及颇负盛并没有逃开名的Oxford Learning Centre;学习钢琴,歌唱的注册教师协会;加拿大7人组的美术馆;学习游泳,花样滑冰,冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车◥经停该区。

                  该小ぷ区生活, 学习,交通←都很方便。很值得向大家推荐,介绍。未来2-3年很有增值潜力!

                  再来看第5区:

                  在万锦市, 16街南,Hwy7北,Woodbine大道东,Warden路西,不大的一个小区却集中了4个有名的学校:Buttonville 公立小学,Coledale公立小学,圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。

                  这几所学校敲了两下并没有反应,不论在校风, 综合成绩方面,经过◥多年的积累,努力,都赢得了很高的声誉。不论在校→生,毕业生以及学生家长,均对他们有很凭着这个女人高的评价。

                  Buttonville和前面介绍的Bridle Trail小区,房型非常整齐, 都是 4睡房,双车库。 地段多为:50英尺宽,120英尺深。由于区内每家基本都有@ 两部车,所以区内的公交系统形同虚设,乘坐人↓数很少。

                  如果没有车, 生活在该区是不太方便,但同时,也形成了该区出符咒租房极少的特点。每个独立屋基本上都是单一住家。而且大多为高收入的工薪阶层。所以家庭比较稳定,太空人相对较少,这样的家庭结构,对学生▽在校,在家,在社区的成长,应该有较『好的影响。

                  而且,在这些小区的周围,高层楼房欠奉,更减少了人口密度,相对增加了可利用的资源。例如:更能充分的◢享用社区中心,老师更有精力照顾每个学生等等。 著名⌒ 的罗杰河流经该区,形成了一在阶梯上一蹬条河谷,背靠河谷,坐落着一栋栋瓦顶的独立屋,自然话一说完风光甚是难得。 果真是“小桥流水“的人家。

                  05,06年为一些客人购得这个区的住宅,有些小溪流经后院,溪□ 上的小木桥掩映在婆娑的树林中,让人不禁想起遗梦■的廊桥,很是浪漫。 当时70余万购入,现在都应在80-90万。

                  我们再ξ来看北Unionville:

                  5年∮前李丁是这样介绍的:

                  “一个规模比较大,房型比较齐全的新房区,位于万锦市,东起第9街,西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间, 相比起士嘉堡, 北♂约克的新房区,这里更具规模,配套在汇报着什么设施也就不易被忽视; 相比烈治文山的新房区,这里还没不会有什么紧急情况吧有那么北, 烈治文山的会北到19街。

                  而且,这里房型齐全,从27万的镇屋,31。2万的半独▲立屋,到四, 五十万, 七八十万的独意思立屋,一应俱全。更值得♂一提的是,该区45万到60万的独立屋,其市场价々值,远远高于其市场价格。也就是说,被低估了。

                  在该区中,不少 位于幽静小巷内的独放松立屋,占地并不小,房屋本身,面积也在3000尺左右,通常至少会有4-5个卧室,不少还有书房,闪光发亮的硬木地板,现代感很强的↘卫生间,2层楼高ぷ的屋顶,最新流行的家用电器,新颖别致的仿石地砖,室外专业搭建的木台,以及优美的园林设计,所有这一切,在这里,只卖45万到60万,而一过16街,南边的▓同样的房子要买到75万到85万,还没有他感到有一丝不对静这么新。

                  相信不少人经历过这样的情〗景,现在50万-70万的房屋,99年-2000年买「的时候,也不过是35万-38万, 那时候是3-5年新◥的房子。同样的, 这里条件∩这么好的房子,比一街之一个人隔的房子便宜10-20万,其潜力应该具备。一刚才这妖兽害自己丢脸旦整个发展区建好,安顿下来,如果整体经济不发生灾难性变化,在该区置业的业主,都会有获利的可能≡。尤其以45-55万之间的业主为@ 甚。

                  该区的Twonhouse都要求是不要管理费的新式镇屋, 也是发展的方向。

                  另外值得一提发现正在打西蒙的是, 该区有两所很新的小学,进步神速,2003-2004年度已经在全省2800多所小∮学中●,脱颖而出,排到了53名和90名, 把一些老名校都■甩倒了后面。”

                  5年后的今天,2008年的上半年√,该区的房价和销售势头,不言而喻。 相比之下,反而应该更◆加关注Bridle Trail。那心下对柳川次幂赞叹了一句一区占地大,房子也大,应该比北Unionville更具潜力。

                  最后看看Warden和Hwy7交界处的高档公寓:

                  在多伦多定居的新移民,对Yonge和Finch周围的楼房 情有独钟,新颖,充满活力,比起多伦多市中心∞来,这里宽敞明◢亮许多,给人们一种明︻快的感觉。

                  你有没有一方想过,如果在很少高层建筑的万锦市,也出现一片安德明是A级异能者象北约克市中心一样的建筑群,会对中国大陆移民在多伦多地区的分布,对多伦多房地产市场产生什么样的影响?

                  在多伦多☆的北面,沿着沃顿大道,一过Steels大街,就进入了万锦市,也就很少能看到ξ高楼大厦了,再往北过了7号公路,一直到√麦坚士上校路,路的两侧,西到活拜路,东到麦考文路,一直以来,是大多伦多地区,中产阶级的住宅区,房 型 比较※整齐划一,以4睡房双车房的独立屋为主, 很少其他房型,更遑论转过了头高楼大厦了。人口密度之低可想而知。

                  万锦市云集说话了170多家高科技公司,号称↘高科技之都,在沃顿和7号公路附∏近,生活设施齐▲全,中西汇合,基础设施的齐胸膛隐隐备,加上对∏楼房市场的需求,使得几家建筑商,纷纷上马,在7号公路意思夹沃顿地区,大兴土木,其中更有一家建筑商,更号称投资30多亿, 要在这里,建成规模仅次于多伦多市中心的中心。

                  前一阵子,一直在平整土地,开通道路,在YMCA开业后不Ψ 久,几个楼盘也开始发售,是其万锦市中心计划的一部分,公寓9层高, 一层11,12单位,当时的开盘价,一房18万起,1+1的 20万起,2房28万起, 2+1的31万到47万, 复式的39万到47万,都有9尺或10尺高屋顶。 镇屋2300尺到3200尺,49万到70多万,地下室分说不出话来门出入,集中供热,供冷。

                  看其小区平面效果图,有点像放大了的康乃尔小区,也有点像Bay街,设想其建∑成以后,小区居民本身拿出的消费,已经可以带动▓其本身的商业区,加上七号公路上方兴未艾的高层建筑群的「居民,以及老渔人村的居民,特别是16街北,超大片的新建几人并不是孤赏风景房的居民,其商业消费不可小觑。

                  现在有部我们先找个人逼问下吧分高档公寓已经入住。

                  等到8,9年后, 7号公路上的公寓,象Yonge街上公寓一样,成规模后,地铁也一如政←府规划的一样,延伸到7号公路,加上↘原有的轻铁,卫星导时候不早了航公交,万锦的进一步繁荣应该可以期待。那么新这匕首建市中心附近的原有独立屋,其市场价值,应可看高一线,深具ζ 长线投资价值。当年的北约克区的房价,对〓购买现在万锦的独立屋,有很大的【参考价值。 这个╲区的学校更好于北约克。

                  但愿∩整个规划变成现实,也希望有心人,抓住这个机会。

                  市场价格有时效,如有垂询, 请电:地产经纪:李丁 Li Ding Cell No. 416-648-3678

                  e-mail: dingdingli@rogers.com ?网址:www.jdlgroup.ca

                  微信号:jdlgroup2013 QQ:2201319179


                来顶一下
                近回首页
                返回首页

                [声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅∞为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载酒需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站吐血仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的▓文章,请联系我们。

                发表评论 【已有位网友发表了看法,点击查看。】
                昵称: 留空为匿名
                相关文章
                ·[一中产母亲的悲情告白:父母是现有教·[多伦多西区10年来成中产乐园 贫富差
                ·[实拍美国普通中产家庭的幸福生活 让·[女子狱中产子 儿长大↘救母出狱 前夫疑
                ·[霍金:宇宙是大爆炸中产生 无需得到上·[中产移民外迁 75万华人非法移民“留
                ·[外媒看中国中产:背着Gucci去抢奶粉 ·[中国中产阶层的愿望和忧虑
                ·[中美中产比幸福:美食品服装等必需品·[中国中产阶级面临危机
                进把三菱刺当成了匕首来使用入焦点图片专题
                [网友晒家]自己咖啡色的小屋 简约时尚
                [网友晒家]自己咖啡
                奢华复古床能力头灯 装扮您时尚温暖的家
                奢华复古床头灯 装
                [装修案例]建面53平米的花园般的时尚○家
                [装修案例]建面53平
                省钱VS精致 万元内打造田园风格香闺
                省钱VS精致 万元内
                卫浴选购技巧 选购卫生间洁具时要下忍都能轻易制服她档次配套
                卫浴选购技巧 选购
                [另类家居]个性创这里是四楼意设计 卧室也疯狂
                [另类家居]个性创意
                [网友晒家]海归少ζ 妇的时尚英伦家
                [网友晒家]海归少妇
                集中“橱”理 让家整洁便利更多创意
                集中“橱”理 让家
                精彩无限 《马达加斯加》主题儿童房
                精彩无限 《马达加
                [导购]2个品牌4款热销艺术块〗毯推荐
                [导购]2个品牌4款热
                [家装欣赏]韩国时尚彩釉餐具
                [家装欣赏]韩国时尚
                [家装欣赏]冰蓝清新个性餐具摆设
                [家装欣赏]冰蓝清新
                热门点击
                ·多伦多卖房系列 (1)
                ·新移民多伦多买房须知
                ·多伦多最中产的社区
                ·多伦多高档次住宅小区 富豪山庄
                ·多伦多卖房系列 (2)
                ·嘉德总裁李丁女儿被哈佛牛津等9所世界名校录▓取
                ·JDL 嘉德集团介绍及其服务范围
                ·嘉德会所配套服务及会所实景图片
                ·嘉德住宿会所介绍 您在海外的第二个家
                ·嘉德教育咨※询
                ·李丁谈多伦多未毕竟自己来5年最具发展潜力的地区(高档区)
                ·李丁谈多伦多最差社区
                ·李丁谈著名私校及房大楼屋市场系列介绍Toronto Montessori
                ·李丁谈多伦多最牛的社区
                关于我们 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们 | RSS
                Copyright © 2000-2014 加拿大华人网 SinoNet.ORG All Rights Reserved.