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                买房交 接切记

                时间:2015-04-10  来源:多伦多嘉德置业  

                  在买房交接过直直程中,大的产权问题,由保险公司,律师作保障,但有另外一些细节,一定要注▆意,不然也会带来烦恼。

                  1. 房屋的装饰,灯具,窗帘,家具,以至于后院的摆设,剪草机,吹雪机等等,非固定在房屋上的〗东西,首先要和卖家沟通好,问清楚那一件留下,哪一△件不留,列一个清单,双方签字,作为合同ㄨ的附件之一。

                  2. 对于要留下的东西,如果比较贵眼中泛著興奮重,或有特←别的价值,要贴上标签,经双方再次确认。比如字画,艺术品等等,因为价值不【定,要特别留意№,不可笼统讲留下几件东西,一定要和卖家再三确认,贴上标示。

                  3. 留有照片,只是事后的佐证,最好是和卖家沟通¤好,确认好,免得日后麻烦。

                  4. 对于电器部分,不论验房有无√验该部分,一定要卖家演示给买家,并要买家操♀作一次,确认无误,列出清单,要买聲響家签字。

                  5. 一定要求卖家提供原始平面图,原始发票,原始★地界图,原始的购买合同。常常发现,一个房屋经过一手以后,很多文件已经丢失,地■界图还好,可以∮到市政厅申请,可是平面图,建筑商提供的包括建筑面积在内的文件,不易申补到。另外有一些设≡备,屋顶的更换发票,一定留下,以备不时之需。

                  6. 对于律师扣钱】条款,最好列明,不然,即使最后一次看房,发现问题,律师也不一定可以事先扣留相应款项。

                  7. 对于室内外按摩浴缸,自动浇灌系统,摄像监⊙控系统,灯光控制系统,应该让卖家一一显示给买家,并让买家自行操作至少都是二級仙帝一次,确保工作,并会使用,否则,即使@有说明书留下,也常常会有不同的麻烦。

                  8. 对于桑那房,酒窖房,要特别注意,湿,干房的保养不同,酒窖@ 的通风有一定的要求,一定要问清问明。

                  9. 对于各种水管,电路,要问清楚卖♀家,有无做过特别更改,如有,切切问明白,在哪里,做了氣勢怎样的更改。

                  10. 对于室内游泳池,最好使用原业主的↘公司维护,以减少不必要的麻烦。

                  以上的一些问题,不可以完全依赖验房师,也不可依〇赖某一个人,最好亲力亲为,把麻烦解决于事前。

                  当然,交房以后可以根据合同打官司,但是合同条款要写好,并且您的经▃纪要具备这方面的经验,知识。比如,卖家讲,您们验房也验过了,看也来看过2次了,交完房您们说有问▲题,对不起,责任不在我,这对吗?您听了会不了了之吗?

                  嘉德集团直线:416-648-3678 或416-303-6537

                  邮箱:lizzieli@rogers.com

                  地址: 95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2

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