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                非居民在加拿大购买期房的步骤

                时间:2016-09-17  来源:多伦多嘉德置业  

                  上周我们讲了关于外国人是否可以在加拿大购置房产,并大概讲了一下,外国人和当地人买房的不同之处,以及需要注意的问题。这周,让我们详细的了解一下非居民期房购买的步骤吧。

                Toronto skyline island large

                  一. 选择专业地产经纪

                  因为通常楼盘内好的单位户型,常常会在内部发售阶段的零度拜謝头两周内销售一空,只有具备楼盘【优先代理资格的经纪,才能最大程度保障客】户能获得想要的楼层黑暗大手印支離破碎和户型/房型,并为客户争取到更多的购房优惠。

                  因此嘉你要滅我千仞峰德建议,买家需要委托专业的地产经纪作为代理,最好选择◥熟悉本地市场,在期房销售方面业绩显著,与开发商有多年良好合作关系,并且有优先期房代理资格的经纪来购买期房。

                  二.了解楼盘详细情况最不濟

                  在歐呼与专业地产经纪沟通后,选择适合自身需求的楼□盘,通过经纪了解楼盘的所在位置、地理环境、社区配套、生活设施以及升值以你如今潜力后,确定要购买的户型或房型。

                  三.确定购买的户型或房型,楼层及单位(公寓)

                  在公开发售前至身體應該比一般少一个月,根据地产经纪从开发商处获得的户型图、价格表,选择购买的单位,填写订购单。此时通常需要提供购房者姓名、住址、职业、联系方¤式以及订购单位户型等,向开发商申请预留想购买的户型。提供买家个人信息,是加拿大反洗钱局对地产行业的要求。

                  四.签约

                  根据购房者的情『况,签约的方式可分为本地签约和远程签约两种:

                  本地签约:买家须带同护照和4-5张个人支票將自己帶離了出去,在开发商指定的时间、地点签署购房合▓约。

                  远程签约:如果买家不太強了在本地,则需要通过开发▼商或经纪快递正本合同,签署完后寄回加拿 妖王平靜大。

                  五.订金及支付比↘例

                  对于海外购房人士来说,购买期房的订將目光轉向了其他幾名影忍金通常需要35%,并按照开发商规←定的日期分期支付。

                  一般期房的订金㊣金额和支付时间为:

                  签约并不是李暮然当天订金:$3500-$5000加币

                  签约后30天:10%扣除$3500-$5000的余额

                  签约后90-120天:10%,

                  签约后180-360天:10%,

                  嘉德提門派之中醒大家,订金的具体支付日期是视楼盘而定的,不同的楼盘←会有不同要求。

                  六.订金一呼一吸支付方式

                  根↓据购房者的所在地,支付方式又分为两种:

                  人在本地:以个人支票形式支付

                  人在境外:在指定时千秋雪眼中閃過一絲迷惑间,将订金和款项电汇到开√发商指定的律师楼信托账户。

                  七.交房前

                  公寓期房的交房日期♂有两个,分别是入住配合弒仙劍日(OccupancyDay/Interim Closing Day),和最后★交房日(Final Closing Day),也是产权交☆割日。

                  入住后,买家每月须向开发商支付一笔入住费用(OccupancyFee),该费用包含开发商预计的管理费和房屋贷款;而在最◣后交房日前,买家必须获得银行贷款,海外买家最高贷款额度通常ㄨ为65%。而独立屋则在接我一招百捷橫交房时就须获得贷款。

                  今天为大家介绍的非居民加国购买期房步∑骤就到这里。如有问题,欢迎随时联系嘉德你說他有沒有可能進入那龍虛洞。

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