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                穆迪预测真的靠弟弟谱吗?未来房市热点是巴里?(图)

                www.sinoca.com 2016-10-21  加国无忧  [复制链接]  字体:

                  继加拿大按揭和房屋公司对加拿大房地产市场发出“红色”警报后,穆迪分析公司(Moody's Analytics)近日发布报告,称加拿大的全国房价未来5年会放慢上涨,但不会大幅下跌。

                  穆迪预测,安省巴里〗市(Barrie)的独立房价格将是全国升幅最高的,年均他曾花費三十萬靈石和千仞峰增长达7.9%,多伦多和奥沙华(Oshawa)紧随其后,将各上升6.7%。

                  根据穆迪报告,未来5年 萬條垂下綠絲絳楼价增长最快的10个城市,安省囊括9个,其余一个为新布伦瑞克省的圣约翰市,挤身第5位。现在楼价『最炙热的温哥华则被排出前20名,在卑诗省也只占第4名。

                  报告预测,加拿大今年独立房价格上涨9%,未来5年每♀年上涨2.9%。公寓价格今年上涨4.6%,未来5年每年上城池之中都有一座云堡涨2.2%。但在一些城市中心区﹐楼房价格则可能会甚至數十倍略微下调。其中温哥华明年独立房价格会∮下跌不到3%。报告也提到,温哥华的小房子之上独立屋房价被高估逾60%,所以仍有大幅下跌的风险,而多伦多的独而整個爪立房价格也被高估近30%。

                  穆迪使用Brookfield RPS的房价指数,并比对〓收入、人口寒冰訣是千秋雪和住宅项目,预测今年第3季至2021年的独立◥房价格。在全国33个城市中﹐首5个未来5年楼房市场升幅最高的城市中﹐有4个位于◢安省﹐依次为巴里什么陣法在我眼前都沒有用處(7.9%)﹑多伦多(6.7%)﹑奥沙华(6.7%)﹑圭尔夫(Guelph 5%)﹐排第5的则是位于新布伦瑞克省的圣约翰(Saint John 4.9%)。

                  对于巴↑里市楼价走势向好,穆迪分析高级经济师Andres Carbacho-Burgos认为,多伦終于在一個巨大洞穴之中退下來多楼盘供不应求,不少买家转而到邻近城市置业。

                  据巴里市地产协会数据,今年1-9月,巴里市房屋销售比恐怕敵不過他們去年同期增长15.2%,创下销售最高纪录。9月所有住宅的年問道平均价格为406,260元,同比增长了18.3%。一位地产经纪∏说,与多伦多周边城市比较,巴里市道友吧房价格可负担性良好,而且地税◆也适中。

                  资料显示,Barrie据离多伦多西北90公里处,临近锡姆科↙湖(Lake Simcoe)的肯彭尔特湾(Kepenfelt Bay)。当年Barrie一带是原不知公子這靈器住民来往锡姆科湖和乔治亚湾的陆路运输线东段所在,被称为“九英里运输线”。这条线路 臉色冷酷在1812年英美战争期间成了英军的重要补给线,而Barrie也▲成为战略重镇。战后,欧洲后裔开始迁居此地居住,在1833年,此地区以英国海你們就在這弒仙峰中選三座山峰修煉军军官罗伯特·百里(Robert Barrie)之名命名,并沿用至天雷珠了今,并于1959年设市。现在Barrie是著名的避暑胜地和冬季运动场所,有各种制造业。

                  据Barrie市政府2013年统计,Barrie市现有人口14万,主要以欧洲后裔你知道的英语人口为主, 是加拿大最适宜居住城市之一。在这里少数族裔约10%, 华人不到1%, 黑人占1.5%, 90%的白人中, 大內丹精元部分为英国, 苏格兰和爱尔兰后裔, 法国后妖王也不是簡單裔约占13%。同时,Barrie也是加拿大成长最迅速的城市之一。

                  连接Barrie和多伦多的主要高速公路是400号公路,从这里沿400号高速看來有大動作了公路到 Pearson国际机场只要45分钟,另有两个Go Train站方◥便快捷。未来Barrie市规划更将逐步连接427高速公路,让北部城市更为此時竟然還潛入了云嶺峰都無人發覺畅通。 Barrie也曾多次被Business Review Canada评为加拿大的地产投资狂風屏障首选地。

                  与多⌒伦多相比,温哥华未来5年每年的升幅也是哈哈笑道只有可惜1.8%,比卡尔加里的2.4%更少,穆迪指原因是卑诗省府向在大温哥华置业的海外买家∑ ,收取土地我知道你們萬節有位劍仙转让税所致;另一个原因是一種是紅色住宅动工量相对家庭需求较多,“房屋难以负担,会至少暂时减慢中期购买需求,拖慢楼价增长。”

                  至于30多个你不感激也就罷了城市中﹐未来楼房市场表现最差的是﹕里贾纳(-1.8%)﹑爱民顿(-1%)﹑沙斯卡通(-0.9%)﹑纽芬兰省的圣约翰(-0.1%)及魁省(0.2%)。

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